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Foncière Madar : Acquérir, Transformer et Sublimer des Actifs Hôteliers

Chez Foncière Madar nous révélons le potentiel des hôtels grâce à des investissements stratégiques.

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La Stratégie de Foncière Madar

Notre entreprise est 100 % dédiée à l’investissement hôtelier. Nous sommes spécialisés en investissement hôtelier et nous exerçons notre métier avec passion et exigence.

Notre mission : acquérir, transformer et sublimer des actifs hôteliers pour en révéler tout leur potentiel. De l’investissement à la gestion, nous mettons notre expertise au service de performances durables et d’expériences inoubliables.

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Notre entreprise est 100 % dédiée à l’investissement hôtelier. Nous sommes spécialisés en investissement hôtelier et nous exerçons notre métier avec passion et exigence.

Notre mission : acquérir, transformer et sublimer des actifs hôteliers pour en révéler tout leur potentiel. De l’investissement à la gestion, nous mettons notre expertise au service de performances durables et d’expériences inoubliables.

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Des Investissements Hôteliers Stratégiques et Performants en Île-de-France

Chez Foncière Madar, nous investissons et optimisons des hôtels à fort potentiel en Île-de-France. Grâce à nos stratégies ciblées, nous les repositionnons pour maximiser leur performance et leur valeur.

Une sélection rigoureuse d’hôtels à fort potentiel dans des quartiers stratégiques

Une transformation complète de l'hôtel pour améliorer sa rentabilité

Une gestion d’exploitation efficace via notre filiale The Konciergerie

Un Taux de Rentabilité Interne attractif de 10% à 14% sur une durée de 36 mois

Nos Solutions d’Investissement

Nous proposons deux options d’investissement adaptées aux investisseurs privés et institutionnels :

Obligations Hôtelières

10% de rendement fixe

Un placement stable et sécurisé


📌 Rendement fixe : 10,5% par an sur 36 mois
💰 Investissement minimal : 100 000 €
✅ Versement annuel des intérêts
🏨 Sécurisé par des actifs hôteliers sous gestion

📊 Exemple de rendement :
📈 100000 € investis → 131 500 € récupérés en 36 mois

  • 📌 Rendement fixe : 10% par an sur 36 mois
  • 💰 Investissement minimal : 100 000 €
  • ✅ Versement annuel des intérêts
  • 🏨 Sécurisé par des actifs hôteliers sous gestion
  • 📊 Exemple de rendement :
  • 📈 100 000 € d'investissement
  • 📈 130 000 € récupérés en 36 mois
  • 💡 Pourquoi investir en obligations hôtelières ?
  • Rendement garanti et prévisible
  • Aucune gestion requise
  • Un placement tangible et sécurisé

Club Deal Hôtelier

TRI cible entre 11% et 14% sur 36 mois

Valorisation et rentabilité optimisées

🏨 Investir dans des hôtels à fort potentiel
📆 Durée : 36 mois | TRI cible : 12% – 16%
🔨 Repositionnement et optimisation de la performance
📊 Revente après valorisation avec une plus-value ciblée

📌 Exemple d’investissement :
📍 Hôtel à Montmartre repositionné en 3++
🔹 Acquisition : 5,5M€ | 🔨 Travaux : 2M€
📈 Revente optimisée : 10M€ après transformation

  • 🏨 Investir dans des hôtels à fort potentiel
  • 📆 Durée de détention : 36 mois
  • 🔍 TRI cible : de 11% à 14%
  • 🔨 Repositionnement et optimisation de la performance
  • 📈 Augmentation du RevPAR et du taux d’occupation
  • 💼 Gestion opérationnelle optimisée et haut de gamme
  • 📊 Revente après valorisation avec une plus-value ciblée
  • 🏨 Investir dans des hôtels à fort potentiel
  • 📆 Durée : 36 mois | TRI cible : 11% – 14%
  • 🔨 Repositionnement et optimisation de la performance
  • 📊 Revente après valorisation avec une plus-value ciblée
  • 📌 Exemple d’investissement :
  • 📍 Hôtel à Montmartre repositionné en 3++
  • 💰 Acquisition : 5,5M€ | Travaux : 2M€
  • 📈 Revente optimisée : 10M€ après transformation
  • 💡 Pourquoi investir en Club Deal Hôtelier ?
  • Stratégie de valorisation éprouvée
  • Rentabilité attractive et maîtrisée
  • Gestion optimisée par The Konciergerie

Exemple d’investissement – Club Deal Hôtelier

Hôtel de 537m² à République

25 Chambres – Repositionné en 3++

  • 📌 Projet & Financement :
  • 🏨 Acquisition d’un hôtel à fort potentiel
  • 💰 Coût d’acquisition : 5 500 000 €
  • 🔨 Travaux & repositionnement : 2 000 000 €
  • 📆 Durée de détention : 36 mois
  • 📈 Objectif TRI : 11% à 14%
  • 🎯 Valorisation cible après transformation : 10 000 000 €
  • 💼 Gestion assurée par notre partenaire The Konciergerie
  • 🔍 Stratégie de Valorisation :
  • ✔ Montée en gamme avec un positionnement 3 étoiles ++
  • ✔ RevPAR avant : 60 € → RevPAR après : 132 € (+91,7%)
  • ✔ Taux d’occupation maintenu à 89%
  • ✔ Chiffre d’affaires avant transformation : 487 275 € / an
  • ✔ EBE annuel optimisé à 545 000 €
  • ✔ Revente optimisée à 10M€ en 36 mois
  • ✔ TRI final optimisé à 12,67% sur 36 mois
  • 💡 Pourquoi investir en Club Deal Hôtelier ?
  • Stratégie de valorisation éprouvée
  • Rentabilité attractive et maîtrisée
  • Gestion optimisée par The Konciergerie

The Konciergerie – L’Exploitation et la Rentabilité Maximisée

Notre filiale d’exploitation hôtelière est la clé du succès de chaque projet.

The Konciergerie est le moteur de performance des hôtels restructurés.

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Les Missions de The Konciergerie

Avec The Konciergerie, chaque hôtel devient un actif ultra-performant, garantissant une valorisation rapide et un rendement optimisé pour nos investisseurs. Pour y parvenir, nous menons les missions suivantes :

Repositionnement stratégique des hôtels pour une montée en gamme optimale

Pilotage complet des travaux, restructuration intégrale et création d'une image de marque

Gestion Complète : Exploitation et optimisation du RevPAR et du taux d’occupation de l'établissement

Mise en place d’une stratégie digitale performante pour maximiser les réservations

L’Avis des Investisseurs

Thomas D.
Thomas D.

Entrepreneur & investisseur

"Le Club Deal Hôtelier m’a permis d’accéder à un investissement structuré et performant. Grâce à leur stratégie de repositionnement, j’ai obtenu une excellente rentabilité en 3 ans. Une équipe experte et un projet très bien mené."

Laura M.
Laura M.

Investisseuse privée

"J’ai investi via Foncière Madar dans une obligation hôtelière et je suis ravie ! Le rendement est stable, sécurisé et conforme aux prévisions. L’équipe est transparente et professionnelle, je recommande sans hésitation."

Marc P.
Marc P.

Investisseur institutionnel

"Les stratégies d’investissement de Foncière Madar sont impressionnantes. Leur gestion efficace et leur connaissance du marché hôtelier garantissent des résultats concrets. Un partenaire de confiance pour des placements de qualité."

Sophie L.
Sophie L.

Gestionnaire de patrimoine

"Je cherchais une solution d’investissement rentable et sécurisée pour mes clients, et Foncière Madar a parfaitement répondu à ces attentes. Une approche maîtrisée, des projets bien sélectionnés et une vraie expertise hôtelière."

"Nous ne nous contentons pas d’investir dans l’hôtellerie – nous révélons le potentiel de chaque établissement pour en faire un actif d’exception."

Eliav Madar

Fondateur Foncière Madar

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Questions Fréquentes

L’hôtellerie est un secteur résilient avec une forte demande en Île-de-France. L’optimisation du RevPAR et une gestion professionnelle assurent une rentabilité attractive et sécurisée.